CONTEXTE
OD EXPERTISE a été sollicité afin de réaliser une mission d’avis technique, relative à la problématique d’humidité possible dans un mur en pierre intérieur séparant une cuisine et un salon.
Nous intervenons dans le cadre d’un bien dont le compromis de vente a été signé il y a plusieurs mois.
Les acquéreurs, quelques jours avant la signature de l’acte notarié, ont suspendu la vente car ils estiment que de l’humidité est présente dans un mur en pierre. Ils ont fait intervenir un sachant à leur frais qui a confirmé cette hypothèse.
De notre côté nous allons réaliser une contre expertise et fournir tout avis utile et tout élément pour éclairer la situation, les décisions à prendre et les actions à entreprendre.
CONSTATATIONS
Sur place nous constatons que la maison est construite en pierre., dont les murs périphériques mesurent 45 cm. L’ensemble des pièces contigües à notre zone d’intervention ne présentent pas de pathologie laissant présager la présence d’humidité.
- Les peintures sont saines.
- Les sols sont propres
- Les plinthes ne sont pas abîmées
- Aucune odeur particulière ne se dégage
- Aucune présence de sels minéraux témoin de remontée par capillarité au niveau des murs intérieurs.
Pour conforter notre expertise visuelle, nous utilisons un appareil de mesure permettant de détecter la présence d’humidité, de moisissure et le pourcentage d’humidité présent dans les pièces, cuisine et salon/entrée.
Les mesures relevées sont correctes. et n’indiquent pas de désordre liée à de l’humidité présentes dans cette maison.
CONCLUSION
Les acquéreurs peuvent donc s’appuyer sur notre expertise afin de faire valoir leur droit auprès des acquéreurs et du notaire et ce dans le but de concrétiser la vente.
www.od-expertise.fr
OD EXPERTISE c'est aussi :
- Expertises techniques.
- Expertise fissures.
- Assistance réception travaux VEFA / CCMI.
- Contre expertise d'assuré.
- AMO / MOE Energétique.
- Audit énergétique.
- Etude thermique.