CONTEXTE
Monsieur et Madame A envisagent d'acheter une maison de 200 m² sur la commune de Mantes la Jolie.
Monsieur et Madame A ont décidé de nous missionner afin d'avoir un avis avant achat complet.
NOTRE MISSION
Nous avons pu éclairer notre client sur les éléments suivants :
- Audit sur la structure et les fissures en façade.
- Audit énergétique avec chiffrage travaux.
- Préconisations travaux.
- Vérification des travaux effectués par l'ex propriétaire.
- Avis général sur l'achat du bien.
Extrait de notre expertise
" Concernant le reste de l’aménagement des combles :
Enduit + peinture au m² = 28 euros hors taxes.
Ponçage du parquet + fond dur + vernis etou vitrification = 45 euros hors taxes m².
Distribution électrique norme C15100 depuis tableau existant = 3500 euros hors taxes.
Distribution chauffage depuis attente existante + fourniture et pose radiateur= 2200 euros hors taxes.
Concernant le coût de 3000 euros par an de consommation de gaz. Nous pensons que l’ancien propriétaire chauffait au-delà de 21 ° C de température ambiante. Le chiffre est bien trop élevé vis-à-vis du système de production de type chaudière gaz à condensation.
Nous estimons un cout de 2010 euros pour le chauffage et l’eau chaude sanitaire pour une consommation de gaz à l’année avec une température ambiante de 21°C.
Partant de ce principe le chauffage concerne 77 % des dépenses de consommation global de la maison soit 1694 euros sur 2200 euros.
Partant du principe que nous atteignons la classe B de la consommation énergétique grâce à la rénovation et les travaux situés ci-dessus, soit 70 kwh/m²/an.
Le gain sur le chauffage sera de 54 % soit une économie par an de 914 euros.
L’isolation des planchers bas : 160 euros par an .
L’isolation des murs : 634 euros par an.
L’isolation du comble : 120 euros par an. "
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OD EXPERTISE c'est aussi :
- Expertises techniques.
- Assistance réception travaux VEFA / CCMI.
- Contre expertise d'assuré.
- AMO / MOE Energétique.
- Audit énergétique.
- Etude thermique.