CONTEXTE
Monsieur et Madame STD nous ont sollicité au sujet d’un sinistre sur la construction d’un plancher poutrelles hourdis.
Un contrat CCMI (contrat de construction de maison individuelle) a été passé avec un constructeur qui lui-même a sous-traité le lot maçonnerie / gros œuvre à un artisan.
Lors de la mise en œuvre du plancher haut du sous-sol, plusieurs manquements au DTU ainsi qu’aux règles de l’art de la construction apparaissent.
Après plusieurs courriers envoyés à leur constructeur afin de leur faire part de leur inquiétude et sans réponse de sa part, Monsieur et Madame STD décident de faire appel à notre cabinet d’expertise pour faire valoir leur droit.
CONSTATS SUR LES ELEMENTS CONSTRUCTIFS
Sur site, nous constatons en effet plusieurs malfaçons des élément constructifs au niveau du sous-sol.
- Armatures de poteaux apparentes après coulage des poteaux
- Aspect et granulométrie des bétons non homogènes
- Plusieurs poutrelles du plancher présentent une discontinuité
- Le vide entre les poutrelles et le mur d’appui est comblé par des plots de béton
- Les murs d’agglomérés de ciment formant les murs périphériques de la maison présentent un manque de joint d’assemblage nous pouvons voir l’extérieur
- Les poteaux présentent un flambement
- Problème de niveau et d’alignement au niveau de la dalle coulée
- Les armatures des chaînages de baie sont visibles et ne sont donc pas suffisamment enrobés.
Nous obtenons également, l’information que lors du coulage de la dalle de compression du plancher, les poutrelles se sont fissurées, faute d’étaiement incomplet en partie inférieure et surtout faute d'appui.
De plus, après analyse de la notice descriptive, nous constatons que le système constructif retenu n’a pas été respecté. En effet celui-ci prévoie des hourdis isolants, ce qui n’est pas le cas.
CONCLUSION
Nous préconisons la démolition de toutes les parties constructives en élévation du sous-sol et de l’ensemble du plancher haut en poutrelles hourdis du sous-sol.
OD EXPERTISE c'est aussi :
- Expertises techniques.
- Assistance réception travaux VEFA / CCMI.
- Contre expertise d'assuré.
- AMO / MOE Energétique.